1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
市川市
50.9万円/㎡
前年比+28.2%
市川パークハウス
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
3,869万円
59.6万円/㎡
2,603
3,447
4,292
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,447万円〜4,292万円
53.1万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
市川パークハウス
4,480万円（69.0万円/㎡）/ 5階 / 64.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 69.0万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,500万円 | 49.8万円 | 9階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,399万円 | 52.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,390万円 | 67.6万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,350万円 | 51.6万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,650万円 | 56.2万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,800万円 | 58.5万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,490万円 | 58.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,499万円 | 54.1万円 | 64.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2024/10/03 | 行徳ハイム3号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅8分 | 3,298万円 | 52.5万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 211戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ハイタウン塩浜第2 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 152戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、市川市では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は市川市の平均と比較して35.6%割高です。